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201章:八栋楼房重新分配弊端

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听说山东省委书记来东城县蹲点,并部署在明年五一节前华庄、肖庄和柳洼村全部拆迁,这可是对村民们几辈子生存居宅的大改革。有些人心动了,华庄别有用心的人试图要捣乱,破坏业已即将竣工的八栋楼房分配,以华大岭、华子伟、华阔峰为首集结了十几个人的黑帮,口号是坚决不让八栋楼房分配成功,他们精心的策划着阴谋,企图伺机而动。

华大国开着车来了,他介绍了上述情况,并说明支书华阔周犯愁了。

大鹏问:“你是村主任,他是支部书记,你们有什么可愁的?”

大国说:“阔周以权答应那么多人情楼没法交代,现在那些人不领情还组织人要告状,气得他要对工退告状人员报复,准备重新下通知分配楼房。”

大鹏说:“你拿来的红头文件:东城县棚户区改造工作领导小组文件我看了,有综合组、政策法规组、宣传组、规划建设组、房屋征收拆迁统计组、土地征收组、财经审计组还有考核问责组,所有近五十余东城县高官兼任着职务,可见东城县棚户区改造规模很大。”

大国说:“这是县里的组织安排,文件也是工业园给我们的。”

大鹏说:“早我就说工业园野心很大,十年来他们扩张到六千多亩耕地,现在据我所策,他们要吞食家东00余亩宅基地,拆迁后采取还耕,工业园再以每亩地每年1400元承包,那拆迁费谁承担?企图以家西承包商给的拆迁款去补家东拆迁是非法的。

工业园承包了我们村600亩耕地,应该说是甲乙双方关系,可现在工业园成为华庄村的上级领导机关,几乎是本末倒置的管理模式,不公正的凌驾在甲乙双方之上,居然把承包的地盖楼房对外卖是什么问题?”

大国说:“在他们领导下,我们当村官的不听还不行,没办法。”

大鹏说:“你还想一辈子当官怎么的,为了村民的利益该争取的必然要争。

根据县棚户区改造,工业园也成立了工作领导小组,并拟定了山东东城经济开发区棚户区改造工作领导小组文件,其内容分为十三个主题:指导思想、基本原则、改造实施范围、组织领导、实施主体、规划政策、土地政策、房屋征收补偿安置政策、奖励政策、规费税收政策、工作要求、各村庄改造参照本意见实行、棚户区改造工作考核细则另行规定。

可见工业园利用县委棚户区改造文件,更加细致的拟定拆迁补偿等规则,必然要给十个村两委干部开会,尤其是对咱们盖起的八栋楼做文章,试图与华庄拆迁挂钩,这是严重的组织原则问题。”

大国说:“姐夫,你已经是奔七十岁的人了,何必要*这些心。”

大鹏说:“我虽然是从空军部队来的,为了国家部队的利益我牺牲了数十年的工军龄,但是,我原来终究是个下过乡的知青。现在中央政治局五个常委是下乡知青,尤其国家主席是两次下乡到农村,我虽然不能担任领导人,而我绝不能忘了知青出身,来到华庄已经二十七年,就当做我是第二次下乡农村好了。

因为你是村主任,应该在棚户区改造中多提些合理化建议,现在各村各自为政,没有整体规划的盖起楼房,形而上学单纯的追求楼房建设,不利于未来土地的广泛利用和发展。首先说公共民生事业不能配套规范,如果合理集中盖楼才是未来发展的前途。

简单的说,各村盖几个楼看起来解决棚户区改造,当把旧房拆迁后仿佛是节余了大片土地,而那些孤零的楼房却成了实现机械化的障碍,是难以实现城镇化和公共事业配套管理的,可以说百无利而有其害。

如果集中建高楼实现规模不仅解决了以上问题,楼房下要开发地下资源,按照防空法建筑防空洞,可以做停车场、超市、银行等服务行业,战争时期或自然灾害发生还可以作为避难所,你应该提些宝贵意见。”

大国说:“有些人对楼房要造反,支书阔周这不要更改楼房分配方案吗?”

大鹏说:“造反与楼房分配是风马牛不相及两回事,应该扪心自问贪污了吗?只要问心无愧什么都不怕,如果重新拟定楼房分配可就乱中更乱了。在一年半前是让我打印并张贴了公告:关于华庄村居民楼购买条件等有关事项,已经村两委研究确定,并由村民代表会议通过,现公告如下:一、

购买条件:1、

按华庄村土地使用证购买,一个土地使用证可购买一套楼房。

够划宅基条件而未划宅基的华庄村难村民(10岁以上)可购买一套楼房,需缴纳宅基费000元。

华庄村纯女户(16周岁以上未婚者)可购买一套楼房。根据家庭具体情况,另行研究解决。

以上三个条件不能重复作为购买条件。

二、

楼房交款:每套楼房预交款6万元,买车库、储藏室者各另交1万元。交款时间是01年4月16日-5日,规定交款时间内未交房款者视为放弃购买。

三、

楼房自住协议:华庄村居民楼只限华庄村民购买,严禁以各种方式进行买卖。交款前,需带身份证、户口本、土地使用证,与村委会签订自住承诺书。如有发现顶名购买者,将对其停电停水,并处以每平方米1000元罚款,物业费加倍,罚款收入归村集体所有。经村民购买后剩余的楼房,华庄村将届时制定具体方案进行处理。

华庄村委会,01年4月15日关于这个公告开始有争议,华大岭提出有卖楼房者,每平方米罚款10000元,那是不切合实际的,也是我改成罚款1000元的。对于土地使用证也没要,自住承诺书也没签,目的怕影响村民楼房的预交款。”

自住承诺书我不是让你弄出来了吗,上面也说明只是看看土地使用证,大国说:“以证为购房凭证,土地使用证还是有自家个人保管嘛。”

大鹏说:“是啊,从那时开始,先后我们组织了三次预交款都没问题,现在要竣工了,你们又要改楼房分配方案,又让别人打出通知:根据上级及县委、县政府关于棚户区改造的政策精神,经村两委集体研究,并经村民代表会议讨论决定,现就01年村委公告规定的购房条件、价格进一步明确,具体通告内容如下:1、

符合购买条件第一条条件的村民持有华庄村集体土地使用证、房产证购买楼房者,购买价格为楼房建设所需成本价格(以审计价格为准)。

符合购买条件第、条条件的村民,未持有华庄村集体土地使用证、房产证购买楼房者,无论男女,购买价格一律在楼房建设成本价格的基础上每平方米另加500元,为实际购买价格。

根据01年4月15日公告要求,符合购买条件的村民已经缴纳房款者,只有按照通告要求与华庄村委签订自住承诺书者,才视为同意按上述条件价格购买楼房,否则视为放弃购买权利。

4、

持有华庄集体土地使用证、房产证的村民,优先购买车库,一证只能购买一个车库。

5、

放弃购买楼房者,不符合购买楼房条件者,村委员负责退还本金,不给付利息。

6、

签订购楼合同时,必须服从村制定的拆迁政策。

以上条件自村民代表会议通过之日起生效。

华庄村委会,01年9月日。

华大国,我看了通告后一夜没睡觉,你们为什么要出尔反尔?”

大国说:“阔周答应的人情楼还要告状,他是为了专门治华子伟退休的。”

大鹏说:“他放屁,家家都要拿高价买楼,打乱原公告会导致大乱的。”

大国说:“收上来的高价楼钱,最后再分给村民。”

大鹏说:“脱裤子放屁你们是吃饱了撑的?没事找事就是想贪污。咱们就拿我家来说,你们有意颠倒黑白弄了个第二条,老爷子有房产证不给,现在又变着法给老爷子,我和亮亮的拿高价,多拿14万元,就按你们说的分给村民,那我还多花七八万元,什么问题?别人家呢更严重,可以说百分之九十以上不给你房产证。”

大国说:“这不村民代表还没表决吗?”

大鹏说:“原公告提到了二十多年没分宅基地,因此拟定交000元享受同等待遇是合理的,现在不能否定原公告。另一个就是拿当前的棚户区改造来与楼房和拆迁挂钩是不对的,检察院用村民60万元请示的楼房,还占用村民亩地,这与肖庄、柳洼村非法建楼是两个概念,他们都能重新按平方对还,我们却为什么与楼房挂钩这不公平。

对于工退人员家里有宅基地的平价给一套是照顾,多要就该拿高价。有些事你不能往支书身上推,本来就很乱,如果再重新分配那更乱。”

大国说:“这事还没定,还要村两委研究,还必须通过村民代表讨论。”

大鹏说:“我家小华村里没给交医保,这住院一万七的费用怎么办?”

大国说:“行,这几天忙完了再说。”

大鹏说:“这是村干部工作失误造成的,已经过去半年了,忙什么忙?你就告诉梅英给报多少钱就得了,是一分钱还是一万元,还有什么难的?”

大国见大鹏第一次对他来火,他答应着急于的上车开走了。下午他又来电话说:“经过研究取消了通知的第六条,楼房分配与拆迁不挂钩。我们研究准备给你两千元*心补偿,另外汝主任回来咱们就与东胶厂交涉。”

大鹏说:“三年中为村两委的工作我没有要一分钱,这就是心底无私天地宽。”

大国知道大鹏有情绪才把电话扣了,其实那情绪是来源于工业园,他们要以棚户区改造的名义抢占土地,像现在他们承包了土地盖楼房对外卖,几乎把一百年的土地承包费都卖出来了,以人为本的当前形势他们还在做梦?

第二天,东城村的人又来了,他们不仅为暴力强拆要写状子,前天他们在北京上访被公安绑架回来非法关押,并把上访人打伤住院应该怎么办?

请看第0章:公安非法截访伤人控告(未完待续)